あみだ池ハイツ1304号室【住まいの窓口近鉄難波カウンター】
中古マンション
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南堀江３丁目 西長堀駅 徒歩 3分 4780万円
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- 会員限定
★2025年2月下旬改装工事完了予定★食洗機・浴室乾燥機・照明付★13階部分・南向きバルコニー日当たり良好★2WAYアクセス可★13階EV停止階
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩 3分阪神なんば線 桜川駅 徒歩 8分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩 9分
間取り
3LDK(3LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）)築年月
1981年02月完成専有面積
80.4㎡(24.32坪)共益費・管理費
9,600円修繕積立金（月額）
18,500円現地見学会開催スケジュール
開催日
2025年01月06日〜2025年05月31日時間
10:00〜19:00受付場所
案内予約フォームもしくはお電話にてご予約ＯＫ♪備考
１９時以降や定休日の水曜日も事前予約で現地見学ご案内ＯＫ！
- 眺望
- 眺望
物件画像
■画像はクリックすると拡大します
登録枚数8枚
- POINT
- ◆難波◇天王寺◇梅田◇千里中央◇：お客様商談サロンのご案内◆
▼近鉄難波1階カウンター：本店
▼あべのハルカス31階▼なんばパークス19階
▼梅田阪急グランドビル20階▼梅田スクエア1階
■住まいの窓口近鉄難波カウンターのココが強み！
：ローンに不安な方でもまずはお気軽にご相談下さい。
ご予算や自己資金、ローンの借入、返済プランなどを考慮し、最適なプランを一緒にお考えします！
【住まいの窓口近鉄難波カウンター】
■営業時間:10:00～19:00
（定休日:水曜◆土曜・日曜・祝日営業中）
南堀江３丁目 西長堀駅 徒歩 3分 4780万円
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩 3分阪神なんば線 桜川駅 徒歩 8分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩 9分
間取り
3LDK(3LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）)築年月
1981年02月完成専有面積
80.4㎡(24.32坪)共益費・管理費
9,600円修繕積立金（月額）
18,500円| 物件名称 | あみだ池ハイツ1304号室【住まいの窓口近鉄難波カウンター】 |
|---|---|
| 価格 | 4780万円 |
| 価格相談 | 相談可 |
| 共益費・管理費 | 9,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 18,500円 |
| リフォーム | あり [施工時期] 2024年12月 [箇所] 全室クロス張替 キッチン 浴室 トイレ 洗面 床 [内容] ◆システムキッチン新調 ◆便器・温水洗浄便座新調 ◆洗面化粧台新調 ◆浴室ユニットバス新調 ◆フローリング貼替え ◆クロス貼替え |
| その他費用 | 固定資産税：年税額:113,389円(税込) ●固定資産税：2024年度113,389円（年税額） 町内会費：月額:200円(税込) ●町内会費：月額200円 費用備考:※2025年2月下旬改装工事完了予定。 改装内容・時期は変更することがあります。 帖数は工事完了後に確定します。 |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江３丁目11-18地図 |
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩 3分 阪神なんば線 桜川駅 徒歩 8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩 9分 |
| 間取り | 3LDK(3LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）) |
| 部屋 | 13F LDK 12.0帖 、13F 洋 7.7帖 、13F 洋 6.0帖 、13F 洋 5.0帖 |
| 専有面積 | 80.4㎡(24.32坪)[壁芯] |
| 築年月 | 1981年02月完成 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） |
| 所在階/建物階建 | 地上13階 1304/14階建 |
| 総戸数/販売戸数 | 78戸/1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| その他面積 | バルコニー面積:9.71㎡ |
|---|---|
| 現況 | 空 |
| 駐車場 | あり 1台 敷地内 機械式 有料 26,000円(税込) ●駐車場：空無 月額20,000～26,000円 ・空き状況要確認 |
| 管理 | 管理形態:全部委託 管理人状況:日勤 管理会社:（株）東急コミュニティー |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 設備・条件 | システムキッチン温水洗浄便座玄関収納フローリングTVドアホンエレベーター日当り良好管理人有り南面バルコニーガス:都市ガスコンロ:ガス、三口汚水:公共下水（使用可）雑排水:公共下水（使用可）水道:公営水道（使用可）洗濯機置場:室内インターネット:対応トイレ:専用、水洗ペット:不可エレベーター |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 制限 | 地域地区:防火地域 |
| 国土法の届出 | 不要 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 学区 | 大阪市立堀江小学校 約210m 大阪市立堀江中学校 約400m |
| 物件情報更新日 | 2025年01月18日(物件情報更新日より14日以内に更新) |
| 物件コード | 562 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 外部リンク |
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この物件のお問い合わせ先
住まいの窓口 近鉄難波カウンター
お電話でのお問い合わせ
0120-847-199
〒542-0076
大阪府大阪市中央区難波４丁目1番15号 近鉄難波ビル1F［1階 Regus 受付より入館］
- [ TEL ]
- 0120-847-199
- [ FAX ]
- 06-7739-5885
- [ 営業時間 ]
- 【近鉄難波カウンター】10:00～19:00【あべのハルカス31階カウンター】10:00～17:30
- [ 定休日 ]
- 【近鉄難波カウンター】水曜日【あべのハルカス31階カウンター】土日祝
- [ アクセス ]
- ［1階 Regus 受付より入館］
近鉄難波線「大阪難波駅」東改札 21番出口 徒歩1分
地下鉄御堂筋線・千日前線「なんば駅」21番出口 徒歩1分
地下鉄四つ橋線「なんば駅」北改札 徒歩5分
南海電鉄南海本線「難波駅」北改札 徒歩6分
JR関西本線「JR難波駅」北出口 徒歩7分
▽お問い合わせメールアドレス▽
info@sumai77.com
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【ご相談「商談カウンター」】
＜近畿圏内全域不動産ネットワーク：商談カウンター＞
【大阪なんば本社】近鉄難波ビル1階 Regus受付
あべのハルカス31階：【天王寺】
なんばパークス19階：【難波】
梅田阪急グランドビル20階：【梅田】
梅田スクエア1階：【梅田】
阪急千里中央ビル8階：【北摂】
茨木東阪急ビル4階：【北摂】
神戸国際会館22階：【神戸】
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- 一部、完成後1年以上を経過した未入居物件が新築物件として掲載される場合がございます。
- 敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なる場合がございます。
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- 図面と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
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- 建築条件付土地の販売は、売買契約後一定期間内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」「一般」「専属」「専任」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 間取り表示のSはサービスルーム（納戸）の略称です。WICはウォークインクローゼット、DENは書斎の略称です。
- 参考プランは、土地の購入者の設計プランの参考に資するための一例であって、参考プランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。