大阪市・堺市・東大阪市・八尾市・他関西の不動産をお探しなら、住まいの窓口不動産株式会社におまかせください！

◆代表挨拶
この度は「住まいの窓口　近鉄難波カウンター」
（住まいの窓口不動産株式会社）
公式ホームページへお越しいただき誠にありがとうございます。

「三方よし」の精神を企業理念に掲げます。
「売り手よし」
「買い手よし」
「世間よし」
自社の利益だけでなく、取引先、お客様、社員をはじめ
周囲の様々なステークホルダーの期待と信頼に応え、
その結果、社会課題の解決に貢献したいという願い。
日本には昔から、松下幸之助さんも言われていますが、もともとは近江商人の言葉で「三方よし」という概念があります。
売り手が満足して、買い手も満足して、それを取り巻く社会が、その行為に満足をするという意味です。
関係する人、誰一人として損をすることなく、皆が幸せになれる。
不動産業界は、ちょっと高く売りつけようとか、安く買い取ってやろう、というような、
言い方は悪いですが、利益を過度に追求する会社が出てきやすい業界だと、これまでの経験から感じています。
もちろん、当社も企業である以上、利益は追求していかなくてはなりません。

しかし利益追求型のビジネスは、どこかで破綻してしまう。

これからも、私たちは暴利を貪るようなことはしない。

誰かが不幸になるようなビジネスはしない。

「三方よし」のビジネスを展開していくのだという理念の元
お客様が安心いただける不動産取引・購入後も長くお付き合いいただけるよう、
お客様が喜んでいただけるよう社員一同努力致します。
マイホームご購入・大切な資産のご売却は

「住まいの窓口　近鉄難波カウンター」へご相談ください！


※「ステークホルダー」とは企業などの組織が活動を行うことで影響を受ける利害関係者を指します。分かりやすい例としては、株主・経営者・従業員・顧客（お客様）・取引先などが挙げられます。また、それだけではなく、例えば企業などと取引のある金融機関や競合相手（同業他社様の不動産会社様）、あるいは地域社会や行政機関など。
※「三方良し」の「3」という数字は、何を表していると思いますか？
それは「売り手」「買い手」「世間」です。
この言葉は、現在の滋賀県にあたる近江に本店を置き、江戸時代から明治時代にわたって日本各地で活躍していた近江商人が大切にしていた考えです。
信頼を得るために、売り手と買い手がともに満足し、さらに社会貢献もできるのが良い商売であると考えていました。

彼らは、自分たちの利益ばかりを考えるのではなく、ただ人のためになることを行ってきました。
そうして蓄積していった信頼は、やがて彼らに大きな利益をもたらすことになります。
そこで貯まった利益を、今度は学校の建設や橋の建設に無償で使っていき、社会貢献にも大きく貢献したのだそうです。

今でも、この近江商人が残した「売り手の都合だけではない、買い手のことを第一に考えた商売と商いを通じた地域社会への貢献」を表す「三方よし」は多くの企業経営指針となっています。


◆営業活動方針
不動産会社のガツガツした営業マンに疲れた方へ。
「不動産屋の営業マン」と聞くと皆さんはどのような印象をお持ちですか？

「怖い」「買わされそう」「しつこく連絡が来そう」

残念ながらあまり良い印象では無いかも知れません。最近は比較的、おとなしい不動産営業マンも増えてはきましたが、まだまだ、ガッツリ系の営業マンも数多くいます。

当社のお客様には、複数の不動産会社の営業マンと接してきた後にいらっしゃる方や、他社での物件探しと同時進行の方が多いです。お客様からお話をうかがっていると、「営業マン疲れ」しているのが分かります。しつこい電話勧誘や不誠実で嘘くさい対応に嫌気がさしているようです。

そうしたお客様は、そもそもマイホーム探しというものは自分たちのペースでして当然であるということを、残念ながらご存じないのです。スーモ・ホームズなどポータルサイトに掲載さてている物件は他社の物件でもほとんどすべて内見カギ手配、仲介売買可能なんです。おとり広告で来店誘導されて他の物件をすすめられた経験ございませんか？

他社の物件でも自社の物件でもお客様のお支払いする手数料は変わらないんです。（業界用語で両手・片手なんて下世話ないい方するんですがﾞ・・・詳しくは業界の裏事情なんかもご案内のときお話させていただきますね！）そんな当たり前のことをまず知っていただき、体感していただくために、当社の営業活動方針はあえて「積極的には売らない営業」をしています。

「売らない営業」とは具体的にはどういうことかというと、自分が買うつもりになって、一緒に物件を探します。物件のメリットだけでなく、マイナスポイントも隠さず伝えます。そのマイナスポイントがプロ目線でみてあまりに過剰であるなら、場合によっては購入を断念することを勧めます。

もちろん、購入するべきだと感じたときは、軽く後押しはします。それでも、「今、購入申し込み（買付証明）記入押印して決めないと物件なくなっちゃいますよ」とは決して言いません。本当にタッチの差でなくなる事はあるのですが、なくなったら、もっと良い物件をご提案すれば良いだけです。
営業マンの役割とは、お客様の不安を察知して解決することであり、情報提供とともにお客様の求める条件整理をすること、さらに専門家としての意見を述べること。そうやって、お客様ご自身で購入するかしないかを決断できるようにすることだと考えています。

とにかく、最終判断はお客様に委ねます。売上ノルマ至上主義の他の不動産会社によっては、こんな営業スタイルは許されないのかも知れませんが、住まいの窓口近鉄難波カウンターの営業マンは、皆それぞれのスタイルで営業活動することが許されています。ノルマもありません。当社の営業スタイルに合うお客様も数多くいらっしゃると、これまでの経験から確信しています。マイホーム探しで、営業マンに疲れた方はぜひどうぞ。