大阪市西成区千本中２丁目 オール電化 中古一戸建住宅【住まいの窓口近鉄難波】
中古一戸建て
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千本中２丁目 岸里駅 徒歩 8分 3480万円
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■オール電化（エコキュート）■４ＬＤＫ■ＬＤＫ約１５帖■駐車１台可■２階インナーバルコニー仕様で雨の日も安心■築１４年(H23/1/15新築)■全居室収納スペース有！■各バルコニーと駐車場にエクステリア屋根新設♪
【改装リフォーム中】2025年8月完工予定
▽システムバス▽
●1616タイプ●１坪タイプ・浴室暖房乾燥機付き
▽人気の対面カウンターキッチン▽
・食洗機付き ・ＩＨ３口コンロ
◆２方向 『角住戸』 につき日当たり良好♪
交通
大阪メトロ四つ橋線 岸里駅 徒歩 8分南海高野線 天下茶屋駅 徒歩 15分
間取り
4LDK(4LDK（オール電化）)築年月
2011年01月完成建物面積
98.15㎡(29.69坪)土地面積
70.69㎡(21.38坪)現地見学会開催スケジュール
開催日
2025年07月10日〜2025年10月31日時間
10:00〜19:00受付場所
案内予約フォームもしくはお電話にてご予約ＯＫ♪備考
１９時以降や定休日の水曜日も事前予約で現地見学ご案内ＯＫ！
- 外観
- 【改装リフォーム中】2025年8月完工予定 ◆便器・温水洗浄便座新調（1階・2階） ◆２階ＬＤＫフローリング上貼り新調 ◆２階ＬＤＫクロス張替 ◆洗面化粧台新調 ◆３口ＩＨコンロ新調
- リビング
- ■オール電化（エコキュート）■４ＬＤＫ■ＬＤＫ約１５帖■駐車１台可■２階インナーバルコニー仕様で雨の日も安心■築１４年(H23/1/15新築)■全居室収納スペース有！■各バルコニーエクステリア屋根新設
物件画像
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登録枚数51枚
- POINT
- 【改装リフォーム中】2025年8月完工予定
◆便器・温水洗浄便座新調（1階・2階）
◆２階ＬＤＫ：フローリング上貼り新調
◆２階ＬＤＫ：クロス張替（天井含全面）
◆洗面化粧台新調
◆システムキッチン３口ＩＨコンロ新調
◆全部屋エアコン設置渡し[残置扱い]
◆エコキュート仕様
◆セブンイレブン大阪千本中2丁目店 徒歩１分（82ｍ）
◆２方向 『角住戸』 につき日当たり良好♪
◆大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅 徒歩８分（550ｍ） ◆『大阪市立千本小学校』徒歩３分（180ｍ）
◎人気の対面カウンターキッチン♪食洗機付き＆ＩＨ３口コンロ
◎全室収納付き◎収納豊富
◆難波◇天王寺◇梅田◇千里中央◇：お客様商談サロンのご案内◆
▼近鉄難波1階カウンター：本店
▼あべのハルカス31階▼なんばパークス19階
▼梅田阪急グランドビル20階▼梅田スクエア1階
■住まいの窓口近鉄難波カウンターのココが強み！
：ローンに不安な方でもまずはお気軽にご相談下さい。
千本中２丁目 岸里駅 徒歩 8分 3480万円
交通
大阪メトロ四つ橋線 岸里駅 徒歩 8分南海高野線 天下茶屋駅 徒歩 15分
間取り
4LDK(4LDK（オール電化）)築年月
2011年01月完成建物面積
98.15㎡(29.69坪)土地面積
70.69㎡(21.38坪)| 物件名称 | 大阪市西成区千本中２丁目 オール電化 中古一戸建住宅【住まいの窓口近鉄難波】 |
|---|---|
| 価格 | 3480万円 |
| 価格相談 | 相談可 |
| 公庫利用 | 利用可 |
| リフォーム | あり [施工時期] 2022年01月 [箇所] トイレ 洗面 床 屋根 建具（室内ドア等） その他 ＩＨ３口コンロ新調 [内容] 改装済：バルコニー・駐車場：エクステリア屋根新設（４か所）／2025年7月改装中：２階クロス張替（天井含む全面）／便器・温水洗浄便座新調（1階・2階）／２階ＬＤＫフローリング上貼り新調／洗面化粧台新調 |
| その他費用 | 固定資産税（年税額）:110,561円(税無) ◆令和７年度固定資産税（年税額） 自治会費（年会費）:3,600円(税込) 自治会費（年会費：任意加入） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区千本中２丁目1-4地図 |
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線 岸里駅 徒歩 8分 南海高野線 天下茶屋駅 徒歩 15分 |
| 間取り | 4LDK(4LDK（オール電化）) |
| 部屋 | 1F 洋 4.5帖 、2F LDK 15.0帖 、3F 洋 4.5帖 、3F 洋 4.5帖 、3F 洋 5.0帖 |
| 建物面積 | 98.15㎡(29.69坪)[登記] |
| 建物面積備考 | １Ｆ車庫面積：8.5㎡ |
| 建築面積 | 36.18㎡ |
| 土地面積 | 70.69㎡(21.38坪)[公簿] |
| 敷地延長 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 築年月 | 2011年01月完成 |
| 建物構造 | 木造（W） |
| 建物階建 | 3階建 |
| 建物向き | 東 |
| 階毎の面積 |
|
| 総戸数/販売戸数 | 1戸/1戸 |
|---|---|
| 駐車場 | あり 1台 敷地内 カースペース 無料 駐車場１台駐車可：ハイルーフ可 （奥行4700×幅2310×高さ2860） |
| 建築確認番号 | 第REJ09241-04786号 |
| 設備・条件 | システムキッチンシャンプードレッサー追い焚きオール電化カウンターキッチン浄水器浴室１坪以上オートバストイレ２ヶ所温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗乾燥機食器棚浴室に窓ハイルーフ車対応床下収納全居室収納昇降ウォール収納玄関収納フローリングTVドアホン閑静な住宅街日当り良好3面バルコニーインナーバルコニー瑕疵保険（国交省指定）保証利用可建築確認完了検査済証整形地ガス:なしコンロ:IH、三口汚水:公共下水（使用可）雑排水:公共下水（使用可）水道:公営水道（使用可）洗濯機置場:室内冷暖房:エアコントイレ:専用、水洗オール電化・食洗機・浴室乾燥機・エコキュート |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 90%/200% |
| 国土法の届出 | 不要 |
| 特記事項 | 建蔽率角地緩和制限10％含む |
| セットバック | なし |
| 私道負担 | あり 15㎡(実測) |
| 通路負担 | あり |
| 接道状況 | 二方 東:幅員3.8m接面幅6.9m公道 北:幅員4.0m接面幅3.8m私道 |
| 再建築 | 再建築可 |
| 地域地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 学区 | 大阪市立千本小学校 約180m 大阪市立成南中学校 約200m |
| 備考 | ◆難波◇天王寺◇梅田◇千里中央◇：お客様商談サロンのご案内◆ ▼近鉄難波1階カウンター：本店 ▼あべのハルカス31階▼なんばパークス19階 ▼梅田阪急グランドビル20階▼梅田スクエア1階 |
| 物件情報更新日 | 2025年07月10日(物件情報更新日より14日以内に更新) |
| 物件コード | 576 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 外部リンク |
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この物件のお問い合わせ先
住まいの窓口近鉄難波カウンター【住まいの窓口不動産株式会社 大阪なんば本社】
お電話でのお問い合わせ
0120-847-199
〒542-0076
大阪府大阪市中央区難波４丁目1番15号 近鉄難波ビル1F［1階 Regus 受付より入館］
- [ TEL ]
- 0120-847-199
- [ FAX ]
- 06-7739-5885
- [ 営業時間 ]
- 【近鉄難波カウンター】10:00～19:00【あべのハルカス31階カウンター】10:00～17:30
- [ 定休日 ]
- 【近鉄難波カウンター】水曜日【あべのハルカス31階カウンター】土日祝
- [ アクセス ]
- ［1階 Regus 受付より入館］
近鉄難波線「大阪難波駅」東改札 21番出口 徒歩1分
地下鉄御堂筋線・千日前線「なんば駅」21番出口 徒歩1分
地下鉄四つ橋線「なんば駅」北改札 徒歩5分
南海電鉄南海本線「難波駅」北改札 徒歩6分
JR関西本線「JR難波駅」北出口 徒歩7分
▽お問い合わせメールアドレス▽
info@sumai77.com
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【ご相談「商談カウンター」】
＜近畿圏内全域不動産ネットワーク：商談カウンター＞
【大阪なんば本社】近鉄難波ビル1階 Regus受付
あべのハルカス31階：【天王寺】
なんばパークス19階：【難波】
梅田阪急グランドビル20階：【梅田】
梅田スクエア1階：【梅田】
阪急千里中央ビル8階：【北摂】
茨木東阪急ビル4階：【北摂】
神戸国際会館22階：【神戸】
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▷山梨県甲斐市2Fカウンター◁
山梨県甲斐市下今井3690アミューズメント棟2階
国道20号線沿いダイトースターレーン隣
「ハードオフ甲斐双葉店」（２階）
【山梨県甲斐市：ミライズステージ分譲地：専属仲介事業部】
◇専任業務提携先【未来予想図株式会社】
───・───・───・───・───・───
- 一部、完成後1年以上を経過した未入居物件が新築物件として掲載される場合がございます。
- 敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なる場合がございます。
- CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合がございます。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合がございます。
- 物件情報は最新のものをご提供させていただきますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地の販売は、売買契約後一定期間内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」「一般」「専属」「専任」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 間取り表示のSはサービスルーム（納戸）の略称です。WICはウォークインクローゼット、DENは書斎の略称です。
- 参考プランは、土地の購入者の設計プランの参考に資するための一例であって、参考プランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。