エスリード文の里301号室【住まいの窓口近鉄難波カウンター】
中古マンション
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昭和町１丁目 文の里駅 徒歩 1分 3380万円
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★水回り全交換（キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台）リフォーム済★食洗器・浴室暖房乾燥機付き★キッチン＆浴室に窓あり★追炊き付き給湯器新調★「文の里」駅１分＆「昭和町」駅３分
改装リフォーム済［2023年10月］完工
◆システムキッチン新調 ◆浴室ユニットバス新調
◆洗面化粧台新調 ◆便器・温水洗浄便座新調
◆給湯器（追炊付）新調 ◆フローリング貼替え
◎設備アフターサービス保証付き（新設設備に限る）
交通
大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩 1分大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩 4分
間取り
3LDK築年月
1997年06月完成専有面積
63.77㎡(19.29坪)共益費・管理費
12,800円修繕積立金（月額）
19,200円現地見学会開催スケジュール
開催日
2023年11月18日〜2023年12月31日時間
10:00〜19:00受付場所
案内予約フォームもしくはお電話にてご予約ＯＫ♪備考
１９時以降や定休日の水曜日も事前予約で現地見学ご案内ＯＫ！
- リビング
- ★水回り全交換（キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台）リフォーム済★食洗器・浴室暖房乾燥機付き★キッチン＆浴室に窓あり★追炊き付き給湯器新調★「文の里」駅１分＆「昭和町」駅３分
- キッチン
- 改装リフォーム済［2023年10月］完工 ◆システムキッチン新調 ◆浴室ユニットバス新調 ◆洗面化粧台新調 ◆便器・温水洗浄便座新調 ◆給湯器（追炊付）新調 ◆フローリング貼替え
物件画像
■画像はクリックすると拡大します
登録枚数29枚
- POINT
- エスリード文の里は2階～9階にワンフロア3戸を階段状に配し、各戸の開口面や独立性を高めるフロアプランを採用しています。
1階共用エントランスにはオートロックシステムを採用
エスリード文の里は大阪市営地下鉄谷町線文の里駅から徒歩1分の立地にあります。
御堂筋線昭和町駅からも徒歩4分
・固定資産税：2023年度98,124円（年税額）
・前所有者ペット(犬)飼育履歴あり
・大規模修繕工事予定：検討中
◆難波◇天王寺◇梅田◇千里中央◇：お客様商談サロンのご案内◆
▼近鉄難波1階カウンター：本店
▼あべのハルカス31階▼なんばパークス19階
▼梅田阪急グランドビル20階▼梅田スクエア1階
■住まいの窓口近鉄難波カウンターのココが強み！
：ローンに不安な方でもまずはお気軽にご相談下さい。
ご予算や自己資金、ローンの借入、返済プランなどを考慮し、最適なプランを一緒にお考えします！
【住まいの窓口近鉄難波カウンター】
■営業時間:10:00～19:00
（定休日:水曜◆土曜・日曜・祝日営業中）
昭和町１丁目 文の里駅 徒歩 1分 3380万円
交通
大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩 1分大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩 4分
間取り
3LDK築年月
1997年06月完成専有面積
63.77㎡(19.29坪)共益費・管理費
12,800円修繕積立金（月額）
19,200円| 物件名称 | エスリード文の里301号室【住まいの窓口近鉄難波カウンター】 |
|---|---|
| 価格 | 3380万円 |
| 価格相談 | 相談可 |
| 共益費・管理費 | 12,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 19,200円 |
| リフォーム | あり [施工時期] 2023年10月 [箇所] キッチン 浴室 トイレ 洗面 床 給湯器 [内容] ◆システムキッチン新調 ◆浴室ユニットバス新調 ◆洗面化粧台新調 ◆便器・温水洗浄便座新調 ◆給湯器（追炊付）新調 ◆フローリング貼替え |
| その他費用 | 固定資産税:98,124円(税込) ■固定資産税：2023年度98,124円（年税額） 費用備考:大規模修繕工事予定：検討中 物件内の設置家具は一式ご購入も出来ます。 一式：200,000円(税込み) |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目4-16地図 |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩 1分 大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩 4分 |
| 間取り | 3LDK |
| 部屋 | 3F LDK 12.3帖 、3F 洋 5.3帖 、3F 洋 6.0帖 、3F 和 4.5帖 |
| 専有面積 | 63.77㎡(19.29坪)[壁芯] |
| 築年月 | 1997年06月完成 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） |
| 所在階/建物階建 | 地上3階 301/9階建 |
| 総戸数/販売戸数 | 24戸/1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| その他面積 | バルコニー面積:14.73㎡ |
| 現況 | 空 |
|---|---|
| 駐車場 | あり 1台 敷地内 機械式 有料 23,000円(税込) ●駐車場：空無 月額21,000円～月額23,000円 ・空き状況要確認 |
| 管理 | 管理形態:全部委託 管理人状況:日勤 管理会社:エスリード建物管理（株） |
| 施工会社 | 北野建設（株） |
| 設備・条件 | システムキッチンシャンプードレッサー追い焚き浄水器オートバス温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗乾燥機浴室に窓給湯玄関収納フローリングTVドアホンエレベーター日当り良好角部屋管理人有り駐輪場敷地内ゴミ置場オートロックバイク置き場南面バルコニー瑕疵保証付（不動産会社独自）セキュリティ充実ガス:都市ガスコンロ:ガス、三口汚水:公共下水（使用可）雑排水:公共下水（使用可）水道:公営水道（使用可）洗濯機置場:室内インターネット:対応トイレ:専用、水洗ペット:不可楽器:不可エレベータ・オートロック |
| 土地権利 | 敷地権（所有権） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 制限 | 地域地区:準防火地域 |
| 国土法の届出 | 不要 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 学区 | 大阪市立苗代小学校 約350m 大阪市立阿倍野中学校 約650m |
| 備考 | ◆難波◇天王寺◇梅田◇千里中央◇：お客様商談サロンのご案内◆ ▼近鉄難波1階カウンター：本店 ▼あべのハルカス31階▼なんばパークス19階 ▼梅田阪急グランドビル20階▼梅田スクエア1階 |
| 物件情報更新日 | 2023年11月30日(物件情報更新日より14日以内に更新) |
| 物件コード | 490 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 外部リンク |
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この物件のお問い合わせ先
住まいの窓口 近鉄難波カウンター
お電話でのお問い合わせ
0120-847-199
〒542-0076
大阪府大阪市中央区難波４丁目1番15号 近鉄難波ビル1F［1階 Regus 受付より入館］
- [ TEL ]
- 0120-847-199
- [ FAX ]
- 06-7739-5885
- [ 営業時間 ]
- 【近鉄難波カウンター】10:00～19:00【あべのハルカス31階カウンター】10:00～17:30
- [ 定休日 ]
- 【近鉄難波カウンター】水曜日【あべのハルカス31階カウンター】土日祝
- [ アクセス ]
- ［1階 Regus 受付より入館］
近鉄難波線「大阪難波駅」東改札 21番出口 徒歩1分
地下鉄御堂筋線・千日前線「なんば駅」21番出口 徒歩1分
地下鉄四つ橋線「なんば駅」北改札 徒歩5分
南海電鉄南海本線「難波駅」北改札 徒歩6分
JR関西本線「JR難波駅」北出口 徒歩7分
▽お問い合わせメールアドレス▽
info@sumai77.com
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【ご相談「商談カウンター」】
＜近畿圏内全域不動産ネットワーク：商談カウンター＞
【大阪なんば本社】近鉄難波ビル1階 Regus受付
あべのハルカス31階：【天王寺】
なんばパークス19階：【難波】
梅田阪急グランドビル20階：【梅田】
梅田スクエア1階：【梅田】
阪急千里中央ビル8階：【北摂】
茨木東阪急ビル4階：【北摂】
神戸国際会館22階：【神戸】
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- 一部、完成後1年以上を経過した未入居物件が新築物件として掲載される場合がございます。
- 敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なる場合がございます。
- CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合がございます。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合がございます。
- 物件情報は最新のものをご提供させていただきますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地の販売は、売買契約後一定期間内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」「一般」「専属」「専任」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 間取り表示のSはサービスルーム（納戸）の略称です。WICはウォークインクローゼット、DENは書斎の略称です。
- 参考プランは、土地の購入者の設計プランの参考に資するための一例であって、参考プランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。