セザール夕陽丘302号室【住まいの窓口近鉄難波カウンター】
中古マンション
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逢阪１丁目 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩 5分 4998万円
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◇角部屋で全室採光確保◇全居室に収納有！!★滅多に出ない４LDｋタイプの物件です。
◇天王寺駅へも徒歩圏
■専有面積：８６．５８m2
■東・南の角部屋
■2021年12月リフォーム実施
◇システムキッチン交換
◇ユニットバス交換
◇洗濯水栓交換
◇洗濯パン交換
◇トイレ器具一式交換
◇和室の畳交換・障子貼り替え・襖交換
◇LDK・洋室2室・納戸・廊下のフローリング張替え
◇洗面室・トイレのクッションフロア張替え
◇全室（壁・天井）のクロス貼り替え
交通
大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩 5分大阪環状線 天王寺駅 徒歩 8分
大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩 11分
間取り
3LDK＋S（納戸）築年月
2002年07月完成専有面積
86.58㎡(26.19坪)共益費・管理費
12,500円修繕積立金（月額）
8,300円現地見学会開催スケジュール
開催日
2023年01月29日〜2023年04月30日時間
10:00〜19:00受付場所
案内予約フォームもしくはお電話にてご予約ＯＫ♪備考
１９時以降や定休日の水曜日も事前予約で現地見学ご案内ＯＫ！
- リビング
- ◆システムキッチン新調 ◆浴室ユニットバス新調 ◆洗面化粧台新調 ◆便器・温水洗浄便座新調 ◆フローリング貼替え ◆クロス貼替え ◆建具新調
- リビング
- 谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅まで徒歩約5分♪ 天王寺駅へも徒歩圏内の好立地！ 角号室、東向きにつき陽当り良好♪ リフォーム済の綺麗なお部屋で新生活をスタートしませんか?
物件画像
■画像はクリックすると拡大します
登録枚数51枚
- POINT
- ～3LDK+フリールーム約6帖！専有面積広々約86.58m2♪～
◆食洗機付のシステムキッチンで後片付けも楽々！
◆浴室乾燥機付き
◆各居室に収納あり
◆便利な宅配ボックスあり
～ライフインフォメーション～
・スーパーまで徒歩約7分
・コンビニまで徒歩約4分
・ドラッグストアまで徒歩約10分
・郵便局まで徒歩約3分
その他にも周辺は生活に便利な施設が充実！
■住まいの窓口近鉄難波カウンターのココが強み！
★：大阪を中心に近畿圏内の物件を多数取り扱っています。
新築・中古・注文住宅・収益物件など様々な物件をご紹介致しますので、ぜひお気軽にご連絡下さいませ。
★：ローンに不安な方でもまずはお気軽にご相談下さい。
ご予算や自己資金、ローンの借入、返済プランなどを考慮し、最適なプランを一緒にお考えします！
◆難波◇天王寺◇梅田◇千里中央◇：お客様商談サロンのご案内◆
▼近鉄難波1階カウンター：本店
▼あべのハルカス31階▼なんばパークス19階
▼梅田阪急グランドビル20階▼梅田スクエア1階
逢阪１丁目 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩 5分 4998万円
交通
大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩 5分大阪環状線 天王寺駅 徒歩 8分
大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩 11分
間取り
3LDK＋S（納戸）築年月
2002年07月完成専有面積
86.58㎡(26.19坪)共益費・管理費
12,500円修繕積立金（月額）
8,300円| 物件名称 | セザール夕陽丘302号室【住まいの窓口近鉄難波カウンター】 |
|---|---|
| 価格 | 4998万円 |
| 共益費・管理費 | 12,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,300円 |
| リフォーム | あり [施工時期] 2021年12月 [箇所] 壁、天井（クロス、塗装等） 建具（室内ドア等） 全室クロス張替 キッチン 浴室 トイレ 洗面 床 内装全面 [内容] ◆システムキッチン新調 ◆浴室ユニットバス新調 ◆洗面化粧台新調 ◆便器・温水洗浄便座新調 ◆フローリング貼替え ◆クロス貼替え ◆建具新調 |
| その他費用 | 駐輪場:200円(税込) ■駐輪場：空有 100～200円/月 バイク置場:700円(税込) ■バイク置場：空有 450～700円/月 固定資産税:155,313円(税込) 固定資産税：2021年度155,313円 |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪１丁目1-6地図 |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩 5分 大阪環状線 天王寺駅 徒歩 8分 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩 11分 |
| 間取り | 3LDK＋S（納戸） |
| 部屋 | 3F LDK 14.8帖 、3F 洋 6.0帖 、3F 洋 6.9帖 、3F 和 5.5帖 、3F S（納戸） 5.7帖 |
| 専有面積 | 86.58㎡(26.19坪)[壁芯] |
| 築年月 | 2002年07月完成 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） |
| 所在階/建物階建 | 地上3階 302/11階建 |
| 総戸数/販売戸数 | 32戸/1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| その他面積 | バルコニー面積:8.43㎡ |
| 現況 | 空 |
|---|---|
| 駐車場 | あり 1台 敷地内 機械式 有料 23,000円(税込) ■駐車場：空有 13,000～23,000円/月 （2022年1月時点）空き状況要確認 |
| 管理 | 管理形態:全部委託 管理人状況:日勤 管理会社:ホームライフ管理株式会社 |
| 施工会社 | 日本建設株式会社 |
| 設備・条件 | システムキッチンシャンプードレッサー追い焚きカウンターキッチン浄水器浴室１坪以上オートバス温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗乾燥機給湯デザイナーズ玄関収納フローリングTVドアホンエレベータータイル貼りバルコニー日当り良好角部屋管理人有り宅配ボックス駐輪場敷地内ゴミ置場オートロックバイク置き場瑕疵保証付（不動産会社独自）セキュリティ充実ガス:都市ガスコンロ:ガス、三口汚水:公共下水（使用可）雑排水:公共下水（使用可）水道:公営水道（使用可）洗濯機置場:室内インターネット:高速トイレ:専用、水洗ペット:不可エレベータ付、オートロック、宅配ボックス、角部屋、温水洗浄便座、浴室換気乾燥機、全居室収納付 |
| 土地権利 | 敷地権（所有権） |
| 都市計画 | 市街化区域/市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 /第二種住居地域 |
| 制限 | 地域地区:準防火地域 |
| 国土法の届出 | 不要 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 学区 | 大阪市立大江小学校 約500m 大阪市立天王寺中学校 約700m |
| 備考 | ◆難波◇天王寺◇梅田◇千里中央◇：お客様商談サロンのご案内◆ ▼近鉄難波1階カウンター：本店 ▼あべのハルカス31階▼なんばパークス19階 ▼梅田阪急グランドビル20階▼梅田スクエア1階 |
| 物件情報更新日 | 2023年01月29日(物件情報更新日より14日以内に更新) |
| 物件コード | 189 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 外部リンク |
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この物件のお問い合わせ先
住まいの窓口 近鉄難波カウンター
お電話でのお問い合わせ
0120-847-199
〒542-0076
大阪府大阪市中央区難波４丁目1番15号 近鉄難波ビル1F［1階 Regus 受付より入館］
- [ TEL ]
- 06-7713-5236
- [ FAX ]
- 06-7739-5885
- [ 営業時間 ]
- 【近鉄難波カウンター】10:00～19:00【あべのハルカス31階カウンター】10:00～17:30
- [ 定休日 ]
- 【近鉄難波カウンター】水曜日【あべのハルカス31階カウンター】土日祝
- [ アクセス ]
- ［1階 Regus 受付より入館］
近鉄難波線「大阪難波駅」東改札 21番出口 徒歩1分
地下鉄御堂筋線・千日前線「なんば駅」21番出口 徒歩1分
地下鉄四つ橋線「なんば駅」北改札 徒歩5分
南海電鉄南海本線「難波駅」北改札 徒歩6分
JR関西本線「JR難波駅」北出口 徒歩7分
▽お問い合わせメールアドレス▽
info@sumai77.com
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【ご相談「商談カウンター」】
＜近畿圏内全域不動産ネットワーク：商談カウンター＞
【本店】近鉄難波ビル1階 Regus受付
あべのハルカス31階：商談サロン
なんばパークス19階：商談サロン
梅田阪急グランドビル20階：商談サロン
梅田スクエア1階：商談サロン
阪急千里中央ビル8階：商談サロン
茨木東阪急ビル4階：商談サロン
神戸国際会館22階：商談サロン
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- 一部、完成後1年以上を経過した未入居物件が新築物件として掲載される場合がございます。
- 敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なる場合がございます。
- CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合がございます。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合がございます。
- 物件情報は最新のものをご提供させていただきますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地の販売は、売買契約後一定期間内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」「一般」「専属」「専任」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 間取り表示のSはサービスルーム（納戸）の略称です。WICはウォークインクローゼット、DENは書斎の略称です。
- 参考プランは、土地の購入者の設計プランの参考に資するための一例であって、参考プランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。